Reglas de convivencia

NORMAS GENERALES

• El personal del Lobby tiene prohibido abandonar su zona de trabajo, su función es mantener en buen estado el área de recepción, llevar el control de las mudanzas, correcto uso del ascensor, monitorear el acceso y registro de visitas.

• Consideraciones:

  • El persona del Lobby, solo podrá abandonar su zona de trabajo, para realizar la apertura de las áreas comunes Piso 6 (Terrraza y Coworking) y Piso 7 (Piscina - cerrada temporalmente), para dejar constancia del estado en el que se encuentra y del propietario que estará haciendo uso.

  • Para el uso LIBRE de las áreas comunes, el Propietario deberá apersonarse a Recepción para solicitar la apertura del área a usar, una vez terminado su uso deberá contactar nuevamente al personal del Lobby para su validación del estado y cierre (caso contrario, se hace responsable por cualquier daño encontrado).

  • Para el uso EXCLUSIVO y/o PRIVADO de cualquier área común, el personal de Lobby le brindará el formato impreso a llenar.

  • Adicionalmente los días 22 o 23 de cada mes, toma registro fotográfico de los medidores de agua de cada departamento.

DEL PERSONAL DEL LOBBY

DE LA RECEPCION DE VISITAS

• El personal del lobby tiene prohibido abrir la puerta a cualquier persona no conocida.

• Se deberá utilizar el intercomunicador ubicado en la parte externa del Lobby, para identificarse e indicar a quien visita, el personal se comunicará con el propietario para su autorización de ingreso, por motivos de seguridad del Edificio.

• Toda visita será registrada en el cuaderno de visitas, el propietario deberá poner en conocimiento al personal de recepción si tendrá una visita en el día,  o bien puede llamar directamente al Lobby y avisar sobre el ingreso, o su visita comunica al conserje que ha llegado, y este último le llamará a través del intercomunicador para su autorización.

• Si el propietario abre la puerta desde el intercomunicador sin avisar al Lobby, la visita igualmente debe detenerse y registrase en el cuaderno de visitas.

• Cuando las visitas del propietario son frecuentes y conocidas por el personal de Lobby, se dejará de pedir la identificación. Sin embargo, se solicitará la autorización del propietario para su ingreso.

• El Lobby cuenta con un número de celular exclusivo de uso interno, para que el propietario pueda comunicarse directamente si se encuentra fuera del Edificio.

• Las mascotas deben estar siempre con su correa en las áreas comunes.

• Las mascotas de razas con tendencias agresivas deben tener obligatoriamente bozal en las áreas comunes.

• Las mascotas no tienen permitido estar en el área de la piscina, terraza o coworking. (Norma en evaluación).

• Si la mascota realiza alguna micción o deposición, esta debe ser recogida por el propietario y adicionalmente, dejar el área afectada limpia y sin mal olor.

• Las mascotas tienen prohibido miccionar en las paredes internas/externas del edificio, se recomienda tener el control de la mascota. De ser visto, será reportado a la administración y junta de propietarios; se aplicará la multa correspondiente por daño a la propiedad común.

DE LAS MASCOTAS

DE LOS REPARTIDORES DE COMIDA

DE LOS PEDIDOS Y PAQUETES

• El ingreso de equipos pesados, mudanzas sin el correcto embalaje y cualquier otro objeto que pueda dañar el piso o paredes del lobby, deben ser ingresadas por la puerta auxiliar que da a la Calle Daniel Alomias Robles. Ejemplos:

  • Refrigeradores, televisores de mas de 40 pulgadas, espejos, muebles, colchones, cocinas, lavadoras, secadoras, etc.

• Si por las dimensiones del equipo no entra por la puerta auxiliar, el personal del Lobby esta autorizado para permitir el ingreso por la Puerta 1 de Estacionamiento, colindante con el Lobby y Ascensores.

• Es responsabilidad del propietario bajar y recepcionar su pedido.

• El personal del lobby puede recepcionar paquetes con el consentimiento del propietario. Sin embargo, dicho personal no es responsable si su paquete llega roto, en mal estado o no es el pedido esperado.

• Para los pedidos de Gas y/o Agua, debe asegurarse que el personal que ingrese, salga del edificio y no merodee por los alrededores de las áreas comunes. Podemos apoyarnos con el personal del Lobby para verificar que ha salido de las instalaciones en el tiempo estimado.

• Los repartidores no pueden entrar al Edificio ni al Área del Lobby por medidas de seguridad, solo pueden esperar en los frentes de cualquiera de las dos puertas de acceso.

• Es responsabilidad del propietario bajar y recepcionar su pedido.

• El personal del lobby puede recepcionar paquetes con el consentimiento del propietario. Sin embargo,  dicho personal no es responsable si su paquete llega roto, en mal estado o no es el pedido esperado.

HORARIOS:

Domingo a Jueves hasta las 11:00PM

Viernes y Sábado hasta las 3:00AM

NOTA: Se pide a los propietarios estar al pendiente de que sus invitados se retiren sin dejar basura en las áreas comunes y jardineras del edificio.

DE FIESTAS EN LOS DEPARTAMENTOS

Este horario se refiere unicamente a música o sonidos a un alto volumen que puedan escucharse en los departamentos contiguos. No se restringen las celebraciones en cualquier otro sentido.

DEL MAL USO Y COMPORTAMIENTOS INAPROPIADOS

• De incurrir en conductas inapropiadas tales como

  • Embriaguez extrema (que conlleve a actos vandálicos en cualquier zona del edificio).

  • Peleas o escándalos.

  • Miccionar/defecar/vomitar en pasillos, escaleras, ascensores, estacionamientos o en cualquier otra área común..

  • Actos contra el pudor en pasillos, ascensores, escaleras, estacionamientos o en cualquier otra área común.

• Así como el daño permanente a cualquier elemento del área ya sea por:

  • Incendio.

  • Destrucción con objetos contundentes.

  • Lanzamientos de objetos por el balcón del piso 6-7 hacia la calle.

  • Obstrucción de los servicios higiénicos.

  • Rotura de puertas de cristal, entre otros.

• El uso de los baños en los pisos 6 y 7 es exclusivo de los propietarios/inquilinos y sus acompañantes. Por lo que se pide su correcto uso. Como por ejemplo:

  • No dejar los inodoros corriendo el agua o sin descargar después de su uso.

  • Tirar los papeles dentro de las papeleras.

  • Dejar el área de lavamanos seca al salir.

  • Cerrar las llaves de agua correctamente y apagar las luces

Se realizará el retiro del derecho a reserva exclusiva por un periodo mínimo de 3 meses. adicionalmente será penalizado con una multa de 100 SOLES.

De haber daños a la propiedad común, se acordó realizar el cobro por los daños causados al propietario (aun si fue causado por sus invitados y/o inquilino).